Thị trường nhà đất, Tin tức
Hacom Ocean City Và Hacom Tower: Hai Mảnh Ghép Bất Động Sản Hoàn Hảo Cho Hai Nhu Cầu Căn Hộ
Th9
Thị trường bất động sản Phan Rang 2026 ghi nhận hai mô hình dự án căn hộ trọng điểm do Công ty Cổ phần Đầu tư Hacom Holdings và Công ty Cổ phần Thành Đông Ninh Thuận (Công ty thành viên của hacom Holdings) phát triển: Dự án Nhà ở xã hội Hacom Ocean City và Dự án Căn hộ cao cấp Hacom Tower.
Mặc dù xuất phát từ cùng một đơn vị phát triển, hai sản phẩm này được định vị rõ ràng ở hai phân khúc khác biệt, giải quyết các bài toán nhà ở và đầu tư hoàn toàn riêng biệt.
Dự án NOXH Hacom Ocean City, KĐT Biển Bình Sơn Ocean Park, phường Đông Hải, tỉnh Khánh Hòa.
1. Bảng so sánh tổng quan giữa Hacom Ocean City và Hacom Tower
| Tiêu chí so sánh | Nhà ở xã hội Hacom Ocean City | Căn hộ cao cấp Hacom Tower |
| Phân khúc thị trường |
Phân khúc đại chúng, nhà ở xã hội (NOXH) cho người thu nhập thấp/trung bình. |
Phân khúc cao cấp, hạng sang, căn hộ dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế. |
|
Vị trí địa lý |
KĐT biển Bình Sơn – Ninh Chữ (Khu K2), P. Đông Hải, tỉnh Khánh Hòa. | Đường 16/4, KĐT mới Đông Bắc (Khu K1), P. Đông Hải, tỉnh Khánh Hòa. |
| Quy mô dự án | 30.738 m², gồm 3 cụm (Hacom Ocean City 01, 02, 03) với 2.291 căn hộ. | 7.288,36 m² (Khuôn viên 2,3 ha), 2 tòa tháp (23 và 25 tầng) với 503 căn. |
| Chủ đầu tư | Chi nhánh Công ty CP Đầu tư Hacom Holdings | Công ty CP Thành Đông Ninh Thuận ( Cty thành viên của Hacom Holdings) |
| Diện tích & Thiết kế | Căn hộ 1PN – 3PN (từ 35,7 m² đến 77 m²), thiết kế tối ưu công năng. | Studio, 1PN – 3PN, Penthouse (từ 36,5 m² đến 205 m²), tầm nhìn panorama. |
| Mức giá tham chiếu | ~16 – 21 triệu/m² (giá công bố Hacom Ocean City 01 trước hệ số Ki: 18,355 triệu/m²). | ~1,58 tỷ/căn trở lên (~35 – 45 triệu/m² tùy loại hình và tòa). |
| Hệ thống tiện ích | Nhà trẻ, nhà sinh hoạt cộng đồng, sân thể thao, bãi xe tầng 2, công viên. | TTTM 17.625 m², bể bơi vô cực 520 m², Sky Coffee, rạp chiếu phim, 2 hầm đỗ xe. |
| Đơn vị vận hành | Ban quản lý tòa nhà nội bộ / Đơn vị quản lý chung cư tiêu chuẩn. | Thương hiệu quản lý khách sạn quốc tế Best Western. |
| Tiêu chuẩn bàn giao | Bàn giao hoàn thiện cơ bản (liền tường, thiết bị vệ sinh, sàn, chiếu sáng). | Tòa Oais Tower: Hoàn thiện cao cấp.
Tòa Sky Tower: Full nội thất chuẩn 4 sao. |
2. Phân tích chi tiết từng tiêu chí
| Bảng so sánh | Hacom Ocean City | Hacom Tower | ||
| Vị trí và Liên kết vùng | Nằm trong lòng Khu đô thị biển Bình Sơn – Ninh Chữ (Khu K2). Dự án thừa hưởng lợi thế sát dải công viên biển Bình Sơn. Kết nối nhanh tới Trường THPT Chuyên Lê Quý Đôn, Chợ trung tâm và Bệnh viện tỉnh. Không gian tại đây mang tính nghỉ dưỡng, thoáng đãng nhờ luồng không khí biển trực tiếp. | Tọa lạc ngay trục huyết mạch đường 16/4 thuộc Khu đô thị mới Đông Bắc (Khu K1). Đây là tâm điểm hành chính, thương mại và giao thương của thành phố, nằm đối diện công viên và hồ điều hòa trung tâm 12,73 ha. Vị trí này mang tính biểu tượng, tập trung năng động của chuỗi dịch vụ cao cấp. | ||
| Giá thành và Chính sách sở hữu | Giá bán được kiểm duyệt bởi Sở Xây dựng theo quy định pháp luật về nhà ở xã hội, dao động khoảng 16 – 21 triệu/m² (đã bao gồm VAT). Khách hàng mua căn hộ được áp dụng gói vay ưu đãi Ngân hàng Chính sách Xã hội hoặc ngân hàng chỉ định với lãi suất ưu đãi (~5,4 -6,5%/năm) và mức vay tối đa 70-80% giá trị căn hộ. | Giá căn hộ thuộc phân khúc thương mại cao cấp, khởi điểm từ 1,58 tỷ đồng/căn. Sản phẩm áp dụng các chính sách chiết khấu thương mại, hỗ trợ lãi suất từ ngân hàng thương mại, quà tặng nội thất và gói khai thác vận hành dòng tiền. | ||
| Công năng và Tiêu chuẩn bàn giao | Tập trung tối đa hóa diện tích sử dụng thực tế. Căn hộ diện tích vừa và nhỏ (35,7 m² – 77 m²) được bố trí khoa học, bảo đảm mọi phòng ngủ đều có ánh sáng tự nhiên. Tiêu chuẩn bàn giao liền tường cơ bản, giúp giảm chi phí đầu tư ban đầu cho gia đình trẻ. | Đa dạng từ Studio (36,5 m²), 1PN-3PN (43 – 99 m²) đến các căn Penthouse diện tích lớn (139 – 205 m²). Công năng căn hộ hướng tới trải nghiệm nghỉ dưỡng tại gia (home-resort) với tầm nhìn mở ra hồ điều hòa và đại dương. Tòa Premier được bàn giao hoàn thiện full nội thất theo tiêu chuẩn vận hành lưu trú khách sạn 4 sao. | ||
| Tiện ích và Trải nghiệm sống | Đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thiết yếu hàng ngày với tiêu chí an toàn, tiện lợi và tiết kiệm: nhà trẻ nội khu ở tầng 1, nhà để xe tập trung tầng 2, sân chơi trẻ em, sân thể thao ngoài trời, không gian xanh sinh hoạt cộng đồng. | Mô hình “All-in-one” khép kín tích hợp trung tâm thương mại 17.625 m² tại khối đế, bể bơi vô cực 520 m², rạp chiếu phim, Sky Coffee trên cao, phòng gym/spa hiện đại và 2 tầng hầm đỗ xe diện tích 10.000 m². | ||
| Hình ảnh dự án |  |
 |
3. Nét độc bản và Giá trị riêng cho từng nhóm khách hàng
| Hacom Ocean City – Nét độc bản “Hiện thực hóa giấc mơ an cư ven biển” | Hacom Tower – Nét độc bản “Biểu tượng sống thượng lưu & Tài sản tích lũy dòng tiền” | |
|
• Giá trị cốt lõi: Mang lại cơ hội sở hữu nhà ở pháp lý sở hữu lâu dài sát biển cho nhóm đối tượng lao động thực tế với chi phí tối ưu nhất. • Nét độc bản: Là một trong số ít dự án nhà ở xã hội quy mô lớn được quy hoạch đồng bộ ngay trong quần thể khu đô thị biển hiện đại. Cư dân hưởng thụ không gian sống tiệm cận tiêu chuẩn đô thị biển với mức giá được Nhà nước khống chế hợp lý. • Chân dung khách hàng phù hợp: o Cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang công tác tại địa phương. |
• Giá trị cốt lõi: Định hình chuẩn mực sống cao cấp mới tại trung tâm đô thị, khẳng định vị thế chủ nhân và tạo lập dòng tiền cho thuê bền vững. • Nét độc bản: Tòa tháp đôi sở hữu kiến trúc biểu tượng ngay mặt tiền đường 16/4, tích hợp đơn vị quản lý vận hành quốc tế Best Western. Sự kết hợp giữa vị trí trung tâm K1, tầm nhìn ôm trọn hồ sinh thái – bờ biển và dịch vụ chuẩn 4 sao tạo nên tính thanh khoản và giá trị thương hiệu cao. • Chân dung khách hàng phù hợp:
|
|
 |
 |
Dẫn nguồn thông tin kiểm chứng
1. Công văn Quyết định số 6772/SXD-QLN&TTBĐS của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa ngày 23/6/2026 về việc công khai giá bán căn hộ chung cư Nhà ở xã hội 01 (Hacom Ocean City 01).
2. Hồ sơ pháp lý & Công bố thông tin Hacom Ocean City 01: Thông báo tiếp nhận hồ sơ & điều kiện mở bán hình thành trong tương lai từ Chủ đầu tư Hacom Holdings công bố công khai (Website chính thức: hacomoceancity.vn / hacomoceancity.net).
3. Thông tin quy hoạch & Thiết kế Hacom Tower: Dự án Hacom Tower thuộc KĐT Mới Đông Bắc (Khu K1) – Công ty Cổ phần Thành Đông Ninh Thuận (Website chính thức: hacomholdings.vn / hacomtower.vn).
4. Thông tin niêm yết và thông số kỹ thuật dự án từ các đơn vị phân phối chính thức (Sea Land, Địa ốc Nam Trung Bộ, CafeLand, PhanRangReal, PhanRangLand).